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陵水小户型房源 最近有许多朋友想在陵水买房，但是手上的钱只够买一套小户型的房源，所以他们问我，陵水的小户型有哪些优缺点，今天跟各位，具体的介绍一下小户型的优缺点。

小户型优点：

一、首先是价格上。小户型的价格相对来说会低一些，如果通过银行按揭方式购买，首付与月供也相对较低。对于经济实力一般的家庭来说，小户型低总价、低首付、低月供的优点，可是不错的。

二、过渡性强。因为小户型类似于Loft公寓，对于一些单身的年轻人或者结婚不久的小夫妻来说，都会倾向于这类的小户型，等到财富积攒到一定程度后，再考虑二次置业。在换房子后，这样的房子出租或出售也会受到不少人的欢迎，或者有朋友来旅游或者度假，也可以提供住处，做到可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。

三、投资风险小。因为房产最容易受到市场的影响，小户型的投入小，就算受到市场的波动，亏损也会较小；相对于股票、债券来说，风险肯定是较小的。

四、装修和居住成本低。小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用，入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。

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小户型缺点：

一、房型差得房率。如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。

二、功能分区不合理。有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。比如，有些小户型卫生间特别小，甚至餐厅也省略了。如果你经常泡澡，但卫生间放不下浴缸，勉强放下了，洗衣机又没地方放了。如果家里经常来客人，吃饭的时候要把客厅整理成餐厅，吃完饭还要恢复。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

三、价格高投资价值低。小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着投资回报率低。

陵水房价怎么样 想在陵水买房的用户，小编可以为各位推荐以下这两处房产。

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雅居乐清水湾

雅居乐清水湾 实景图

在清水湾，与蔚蓝大海和谐相融的3个18洞高尔夫球场，既是竞技场，也是交际场，更是游乐场。在无垠的茵茵绿色中，每一次挥杆都洋溢着自然的动感，在追求72杆目标的同时，更在乎的是挥杆于蓝天碧海间的逍遥，一种自由自在的心境。

雅居乐清水湾携手酒店管理集团，共同造就海滨度假新国度。将度假生活引进湾区，满足您对度假游乐的所有向往。汇集高尚生活精粹，丰盛人生的国度。

雅居乐清水湾 样板间

在售情况：

户型建筑面积为59-72㎡一室，以及建筑面积为74.91㎡、77㎡两室小户型。雅居乐清水湾参考房价为17500元/㎡，总价103万/套起。

雅居乐清水湾 户型图

富力湾

富力湾 实景图

富力湾位于陵水县香水湾旅游度假区，总体规划3200亩。是由富力集团倾力打造的热带滨海休闲度假社区，一线海景，打造户户热带亲海旅居大盘。10年醇熟配套，4000余户业主的共同选择。

富力湾，打造的不单是滨海活力的度假世界，更致力于关注业主360°海居生活的需求。

富力湾 样板间

在售情况：

富力湾在售的小户型，户型建筑面积为54-68㎡一室，以及74-92㎡两室，参考房价为15000元/㎡，总价81万/套起。

富力湾 户型图

以上的小户型房源，无论是在配套上还是户型上都是值得购买的。但是呢，还要需要亲自去感受一下，才能了解户型，选出自己心仪的房子。